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岳阳“东城港湾”住宅小区 开发商的敲诈愚弄老百姓
文章作者:3qsf.com 文章来源:我本沉默 权威发布网站 更新时间:2012-09-08

我们是一群勤劳、本分的岳阳市民和纳税人,为岳阳的建设发展作出了自己的贡献,怀着一个安居乐业的美好梦想,认购了岳阳“东城港湾”住宅小区的房屋,不幸遇到了一个无耻的开发商,受到它的敲诈与愚弄。怀着对伟大的党和政府的无限信任,我们恳请党和政府为我们做主,惩治奸商,还我们一个公道。

  2010年4月,长岭炼化岳阳工程设计公司工会(以下简称“公司工会”)与岳阳市润康置业有限公司(以下简称“润康置业”)签订了《商品房团购协议书》,合作开发“东城港湾”住宅小区,在此基础上,我们(382户)与润康置业签订了《商品房认购协议书》,其中约定了具体的房号、面积、价格、交房期限、付款方式、权利与义务等条款。

  按照《商品房认购协议书》,2010年4月,我们向公司工会缴纳了认购诚意金(即定金,每户5万元,最终转至润康置业名下)。2011年4月,开发商以建筑材料涨价、资金紧张等为理由,以房屋不涨价为承诺,在公司工会(团购小组)的担保下,我们向润康置业缴纳了部分购房预付款(即进度款,每户8~13万元不等),每户比《商品房认购协议书》要求的多交了5万元。

  为了缴纳这些费用,我们拼命工作、省吃俭用,现在倾其所有,还有许多人四处借钱,甚至不得不先卖掉现住的房屋,才筹集到资金。其间的辛酸苦楚,我们都咬牙忍受了,等到的却是一个令人伤心愤慨的局面。

  2011年下半年,润康置业声称取得了“东城港湾”住宅小区的预售许可证,12月8日,润康置业通知我方签订商品房买卖合同,却多处违反协议:1.单方面提高房屋价格,每平米涨价238元;2. 团购协议上写明了是住宅用地,现在却告知是商业用地;3. 要求签合同的房屋面积比协议上写明的面积,每户无端增加了2~12平方米;4.封闭阳台(不到10平方米)居然要求每户交纳费用1万元;5. 业主自愿转让团购指标,润康置业先前不收更名费,后面居然无理要求收取4万元天价更名费;6.其他诸多不合理要求。

  按照开发商的这些黑心无理要求,每户需要多交4万多元费用。我们伤心又愤慨,恨不得立刻砸掉开发商的售楼部,痛打开发商,但是,我们是讲文明的,并且始终坚信,邪不压正,共产党的天下,是讲道理的。

  我方明确声明,要求润康置业按照协议,签订商品房买卖合同,得不到肯定答复,因此无法签订商品房买卖合同。为了我方的权益不受到开发商这种违约行为的损害,我方业主已向岳阳市信访办、房产局递交了《权益保护申请书》,申请保护我方的合法权益,并且三次(2012年2月8日、2月26日、4月7日)到市政府大门前请愿反映情况,没有任何结果。

  令我们伤心的是,岳阳市润康置业公司,长岭炼化岳阳工程设计公司,岳阳市房产局等政府部门,或者为恶,或者助恶,或者纵恶,引起滔天民怨。

  岳阳市润康置业公司为恶:

  1.团购协议约定了是住宅用地,却告诉大家是商服用地,现在虽然答应改,至今没有兑现。

  2.几乎无成本的获得了部分开发用地(设计院跟开发商签的合作协议中约定,设计院名下的建房土地转给开发商,免收转让金,作为公司团购房价格的一种补偿形式),又通过认购协议,还没动工,就收取了每户定金5万,开工不久,又每户预付款8~13万(提前收取了5万),这样有利的情况下,还说亏本,要求涨价,完全荒唐。

  3.认购协议已经约定了价格,提前收取5万预付款的时候又承诺不涨价,后面又出尔反尔要求涨价,完全没有诚信可言,欺行霸市,鱼肉消费者。

  4.已经盖章同意乙方转让自己的合同权利,答应无偿更名,后面又无理收取巨额的更名费。

  长岭炼化岳阳工程设计公司领导助恶:

  1.团购协议已经约定了是住宅用地,却劝说职工接受商服用地的情况,完全不为职工的利益考虑。

  2.开发商无理要求涨价,居然还替开发商辩解,劝说职工接受涨价,完全不顾职工的利益。

  3.对于职工的合理诉求,通过各种发生打压,甚至和开发商联合通过找黑社会威胁员工,导致多名员工被迫离职。

  岳阳市政府部门纵恶:

  1.对于广大的购房户的合理诉求,各部门推诿敷衍。

  2.岳阳市和开发区信访局尤其不作为,在我方做出巨大让步,提出同意涨价一百元钱后,仍然不对纠纷做任何有力的化解工作。

  3.法院胡乱作为,岳阳楼区法院康王法庭在没有向银行申请查询开发商帐户资金的情况下,在开发商自导自演的施工方告开发商一案中,裁决冻结各团购户的商品房。

  

  我们殷切的盼望,党和政府早日帮助解决我们的问题!

  

  岳阳东城港湾团购房户

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